Propriétaires de locations de vacances

Pourquoi demander le classement en meublé de tourisme ?

• pour offrir un gage de qualité, de plus en plus demandé par le client
• un argument commercial supplémentaire pour valoriser votre location
• des mesures fiscales avantageuses : Avant 2025 : les propriétaires de meublés de tourisme classés imposés dans la catégorie BIC ou micro BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) bénéficiaient d’un abattement fiscal de 71% jusqu’à 188 700 € de revenus locatifs bruts annuels contre 50% pour une location non classée dans la limite de 77 700 € de recettes brutes annuelles .
  Depuis le 1er janvier 2025 : les propriétaires de meublés classés bénéficient d’un abattement fiscal de 50% dans la limite de 77 700 € de revenus locatifs annuels contre 30% pour les meublés non classés dans la limite de 15 000 € de revenus locatifs annuels.
  Le classement joue donc toujours bien un rôle pour les loueurs de meublé de tourisme en leur permettant de bénéficier d’un abattement plus important au régime BIC ou micro Bic.
  Il convient toutefois de rester vigilants car le Gouvernement pourrait modifier ces nouvelles dispositions fiscales lors du vote définitif de la loi de finances pour 2025.
• possibilité d’adhérer à l’Agence Nationale des Chèques Vacances (ANCV) et ainsi accepter le paiement de la location avec les chèques vacances.
• un montant de taxe de séjour fixe, déterminé par le niveau de classement en étoiles.

N’hésitez pas à demander la grille des tarifs taxe de séjour en vigueur.

Quelle démarche suivre pour demander le classement  ?

Cinq étapes pour décrocher les étoiles

1. Je sollicite Coutances Tourisme pour obtenir un dossier de classement et obtenir un rendez-vous une fois le dossier complet retourné.
2. Je reçois un professionnel qui réalisera, en ma présence ou celle de mon représentant, la visite de ma location en passant en revue les 133 critères.
3. Je reçois sous 30 jours le rapport de visite ainsi que la proposition de classement.
4. Je dispose d’un délai de 15 jours pour refuser la décision. Au-delà de ce délai, le classement est considéré comme acquis.
5. Le classement officiel est prononcé et cela pour une durée de 5 ans.